ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ КОРРЕКТИРОВКИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МО «ТРОИЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ»

ПРОТОКОЛ

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ КОРРЕКТИРОВКИ   ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МО «ТРОИЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

                                                                                     23  декабря 2014 года

Курская область, Железногорский район, с. Троицкое в 11 часов 00 минут

 

         Место проведения публичных слушаний:

Здание Администрации Троицкого  Железногорского района Курской области, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, с.Троицкое.

Публичные слушания проводятся с участием жителей населенных пунктов:  д. Гнездилово, с.Троицкое, д. Старый Бузец.

         Участники публичных слушаний:

Глава Администрации Троицкого сельсовета Железногорского районаА.В. Асютиков

Заместитель главы Администрации   Троицкого сельсовета Железногорского района — И.А.Юрова;

Начальник финансового отдела -главный бухгалтер  Администрации   Троицкого сельсовета Железногорского района — А.Н.Жердева;

Депутат собрания Депутатов Троицкого сельсовета Железногорского района — А.Н. Касьянова ;

Депутат собрания Депутатов Троицкого сельсовета Железногорского района — М.И. Сумцова;

Начальник управления по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации Железногорского района И.Г.Жученко;

Заместитель начальника управления, начальник отдела имущества, земельных и правовых вопросов Администрации Железногорского района Е.Н.Кириченко.

         Заместитель главы Администрации Троицкого сельсовета Железногорского района И.А. Юрова осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

         Другие участники, присутствовавшие на публичных слушаниях, зарегистрированы в Явочном листе участников слушаний, который является неотъемлемой частью настоящего протокола, не подлежит обнародованию, с Явочным листом можно ознакомиться в Администрации Троицкого сельсовета Железногорского района.

         Предмет слушаний:

         Рассмотрение проекта «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области», разработанного проектировщиками МУП «Центр архитектуры и градостроительства г.Курска».

 

         Порядок проведения публичных слушаний:

         1. Выступление начальника управления по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации Железногорского района И.Г.Жученко по представленному для рассмотрения Проекту.

         2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

         По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

         Начальник управления по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Администрации Железногорского района И.Г.Жученко ознакомила участников публичных слушаний с проектом «Корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области.

         В ходе слушаний участникам было разъяснено, что правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

         Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

         - создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

         - создание условий для планировки территорий поселения;

         - обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

          - создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Были представлены  материалы, входящие в состав Корректировки Правил землепользования и застройки.

Текстовые материалы:

         1. Порядок применения правил землепользования и застройки, включающий в себя положения:

         - о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

         - об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

         - о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

         - о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

     - о порядки  внесения дополнений и изменений в правила землепользования и застройки;

         - о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

         2. Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков и используемые в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

         В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

         а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

         - основные виды разрешенного использования;

         - вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

         - условно разрешенные виды использования;

         б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

         - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

         - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

         - предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений, строений;

         - максимальный процент застройки в границах земельного участка, - иные показатели;

         в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Графические материалы:   

         Была представлена карта градостроительного зонирования территорий муниципального образования «Троицкий сельсовет»

         На карте отображены границы следующих территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зона сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, зоны социального назначения, зоны иного назначения. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

Так же была представлена карта (схема) границ зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых по природно-экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

     

         От жителей д. Старый Бузец не поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.

От жителей с. Троицкое не поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.

От жителей д. Гнездилово не поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.

           На  публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования « Троицкий сельсовет» Железногорского района,  которые состоялись 24.10.2014года  поступило 2 заявления о включении земельных участков: 1-го с площадью 5,22га с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства и с кадастровым номером 46:06:150703:19 и 2-го с площадью 2,29га с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства и с кадастровым номером 46:06:150703:18, в границы населенного пункта МО « Троицкого сельсовета».

   На  публичных слушаний по  генеральному  плану  выступили Котова Г.И. и Лобынцева З.В. против  включения данных участков  в границы населенного пункта МО « Троицкого сельсовета».

На публичных слушаний по  генеральному  плану  выступили Котова Г.И. и Лобынцева З.В. по поводу  земельного  участка площадью 41,7 с кадастровым номером 46:06:150704:8 о свободном доступе жителей МО  « Троицкого сельсовета» и отдыхающих района к месту купания  на что представитель Чевычеловой Е.Г. дал согласие.

         Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

         Заключение по результатам публичных слушаний: главе Администрации Троицкого сельсовета Железногорского района рекомендовать  принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» и направления его на утверждение Собранию депутатов Троицкого сельсовета Железногорского района.

         Настоящий протокол подлежит размещению на информационном стенде в здании Администрации Троицкого сельсовета Железногорского района.

        

 

 

 

Протокол подписали:

 

1.___________________ А.В. Асютиков

2.___________________ И.А. Юрова

3.___________________ А.Н.Жердева

4.___________________ А.Н.Касьянова

5.___________________ М.И. Сумцова

6.___________________ И.Г.Жученко

7.___________________ Е.Н. Кириченко

 

 

 

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

о результатах публичных слушаний по проекту Корректировки Правил землепользования и застройки МО «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области»

 

 с.Троицкое                                                                               23.12.2014 г.

 

      Предмет обсуждения: проект  корректировки Правил землепользования и застройки

муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области, разработанный  МУП «Центр архитектуры и градостроительства г.Курска».

     Основание для проведения публичных слушаний

-Федеральный закон от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ;

-Закон Курской области от 31.10.2006 г. № 76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»;

-постановление администрации Троицкого сельсовета  о публичных слушаниях  «О проведении  публичных слушаний по проекту    корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области  от 24.10.2014 года № 61/А;

-Устав муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области.

Организатор публичных слушаний: Администрация Троицкого сельсовета Железногорского района Курской области

          Сроки проведения: 23 декабря 2014г. в 11:00 ( д. Старый Бузец, с. Троицкое, д. Гнездиловр)

Официальные публикации: Постановление о проведении публичных слушаний обнародовано на общедоступных стендах муниципального образования, в  газете «Жизнь района» и в сети Интернет на официальном сайте Администрации Троицкого сельсовета Железногорского района Курской области в разделе «Муниципальные правовые акты».

Место проведения публичных слушаний:

Курская область, Железногорский район, с. Троицкое, здание Администрации Троицкого сельсовета.

Участники публичных слушаний:

- Жители населенных пунктов Троицкого сельсовета;

- Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории Троицкого сельсовета.

Зарегистрировано 7 участников публичных слушаний.

         

         ЗАКЛЮЧЕНИЯ:

      1. Признать публичные слушания по проекту  корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области состоявшимися.

     2. Публичные слушания проведены в соответствии с требованиями статей 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Троицкого сельсовета  о публичных слушаниях  «О проведении  публичных слушаний по проекту   корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет»Железногорского района Курской области» от 24.10.2014 года № 61/А, Устава муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области.

        3. В процессе  публичных слушаний  предложений о внесении уточнений в проект корректировки Правил землепользования и застройки  не поступило. На  публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования « Троицкий сельсовет» Железногорского района,  которые состоялись 24.10.2014года  поступило 2 заявления о включении земельных участков: 1-го с площадью 5,22га с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства и с кадастровым номером 46:06:150703:19 и 2-го с площадью 2,29га с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства и с кадастровым номером 46:06:150703:18, в границы населенного пункта МО « Троицкого сельсовета».

    На  публичных слушаний по  генеральному  плану  выступили Котова Г.И. и Лобынцева З.В. против  включения данных участков  в границы населенного пункта МО « Троицкого сельсовета».

   На  публичных слушаний по  генеральному  плану  выступили Котова Г.И. и Лобынцева З.В. по поводу  земельного  участка площадью 41,7 с кадастровым номером 46:06:150704:8 о свободном доступе жителей МО  « Троицкого сельсовета» и отдыхающих района к месту купания на что представитель Чевычеловой Е.Г. дал согласие.

 

        4. Направить Главе  Троицкого сельсовета Железногорского района результаты публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет»  Железногорского района  для принятия решения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

        5.  Настоящее заключение подлежит официальному опубликованию в газете «Троицкий Вестник» и в сети Интернет на официальном сайте Администрации Троицкого сельсовета  Железногорского района  (http://Троицкое.р.ф.).

 

 

 

Администрация Троицкого сельсовета 
Железногорского района Курской области